不動産にまつわる落とし穴① ─ 不動産投資・親族間売買
不動産を売買したり、活用したり、所有しているだけでも、思いがけないトラブルに見舞われることがあります。リスクを最小限にするためには、正しい知識を身につけることはもちろん、法改正や市場の変化などにも敏感になり、できる限り広
徹底解説！リバースモーゲージ vs. リースバック
昨今、「リバースモーゲージ」や「リースバック」の話題をよく耳にします。 「収入減のときに使える裏技」「ローン返済で困ったときの頼みの綱」など、ユーザー都合のイメージが先行しているため、いろいろ混同されている人も多いようで
住宅リフォーム＆解体の基礎知識と相場
新築で購入した住宅も長く住み続ければ、徐々に劣化していきます。修繕を適切に行えば長持ちさせることは可能ですが、新しい家と比較するとデザインや性能など、さまざまな点で見劣りすることでしょう。 しかし、建て替えや買い替えをす
家売却時のハウスクリーニングは必要？相場や注意点は？
持ち家を売却するとき、ハウスクリーニングを実施するべきかどうかで悩まれる人が多いです。確かに、ハウスクリーニングを行えば室内の見栄えはよくなり、物件の魅力を高めることが出来るので、買い手が集まりやすく、相場より高値で売却
その中古住宅、耐震対策してますか？
中古住宅を購入するとき、建物の耐震性能に不安を抱く人が多いでしょう。特に築年数の古い中古住宅では、経年劣化により耐震性が損なわれていたり、昔の耐震基準をもとに設計されていたりするので、購入の際は十分に注意しなければなりま
中古住宅市場が活発。今こそインスペクション
近年、中古住宅の需要は大きく高まっています。まさに売り時といえる状況でしょう。このタイミングで、買主にアピールできる要素をさらに加えることが出来れば、より早く高値で売却できる可能性が高まります。例えば、「インスペクション
その売り方あってる？ 直接買取 or 仲介売却
築年数が古く経年劣化の進んだ空き家は、不動産会社に仲介売却を依頼してもなかなか買い手がつかないことが多いです。そのため最近では、売れない期間の維持費ロスを敬遠して、不動産会社に直接引き取ってもらう「買取」を選ぶ人も珍しく
どうする空き家？ 運用 or 売却
現在、空き家の増加が深刻な問題となっています。すでに空き家を保有している方や、将来親や祖父母から空き家を相続する可能性のある人も多いでしょう。基本的に空き家は放置していてもメリットがないので、運用手段がなければ早い段階で
いま住宅価格が急騰している理由 ─ 国内事情編
前号「いま住宅価格が急騰している理由 ─ 世界情勢編」に続き、今回は「国内事情編」として住宅価格に関わる国内の諸事情を解説します。住宅の購入を検討されている人、あるいは中古住宅の売却を考えている人は是非ご参考ください。
いま住宅価格が急騰している理由 ─ 世界事情編
2020年下期以降、新築住宅の価格が急騰しています。コロナ禍、ロシアのウクライナ侵攻、日米金利差に起因する円高など、原因は複雑多岐です。それらの出来事は、輸送コストの高騰、資材不足、原油高騰、インフレへと連鎖していき、日
